الموانع والقيود المفروضة على حق فك الرهن في القانون الإنكليزي دراسة تحليلية مقارنة بالقانون العراقي

المؤلفون

  • يونس صلاح الدين علي جامعة جيهان الخاصة- كلية القانون والعلاقات الدولية والدبلوماسية

الكلمات المفتاحية:

الموانع والقيود، حق فك الرهن، المال المرهون

الملخص

 تعد الموانع والقيود المفروضة على حق فك الرهن في القانون الانكليزي شكلاً من أشكال المعوقات أو العقبات التي تتاح للدائن المرتهن لمنع أو عرقلة قيام المدين الراهن بممارسة حقه في فك الرهن وإستعادة المال المرهون. وتنظوي هذه الموانع والقيود تحت ثلاثة مجاميع رئيسة: الأولى هي وسائل لإنهاء حق فك الرهن الإنصافي وإنقضائه, والثانية وسائل لتأخير أو تأجيل ممارسة حق فك الرهن, والثالثة وسائل للحصول على منافع إضافية أو ثانوية أو فرعية يتمتع بها الدائن المرتهن. وقد عرف القانون الانكليزي ستة موانع أو قيود وهي: الخيارات والمنافع الثانوية أو الفرعية, وشرط تقييد التجارة أو المهنة, والبنود غير المنصفة, وغلق الرهن وشرط تأجيل فك الرهن. أما القانون المدني العراقي رقم (40) لسنة 1951 المتأثر بالفقه الاسلامي, فقد نص على قيدين أو مانعين من هذا النوع وهما: شرط الإتفاق على تملك الدائن المرتهن المال المرهون عند عدم الوفاء, والثاني هو شرط الطريق الممهد, أو ما يعرف بشرط الإتفاق على بيع العقار المرهون دون المرور بالإجراءات القانونية.      

المراجع

أولاً: المصادر باللغة العربية:

Arabic References:

أ. كتب الفقه الإسلامي: Islamic jurisprudence books

I. محمد بن علي بن محمد الشوكاني. نيل الأوطار شرح منتقى الأخبار. بيت الأفكار الدولية. لبنان. 2004.

ب. الكتب القانونية:

Legal books:

I. د.أحمد سلمان شهيب السعداوي ود.جواد كاظم جواد سميسم. مصادر الالتزام. دراسة مقارنة بالقوانين المدنية والفقه الاسلامي. الطبعة الثانية. منشورات زين الحقوقية. بيروت لبنان.2017 .

II. أدموند س ملكا. شرح القانون الإنجليزي في ثمانية أجزاء. الطبعة الأولى. مطبعة مصر شركة مساهمة مصرية. 1954.

III. أسعد دياب. أبحاث في التأمينات العينية. المؤسسة الجامعية للدراسات والنشر والتوزيع. 1988.

IV. د.الشافعي عبد الرحمن السيد عوض. عقد الرهن في الشريعة الإسلامية دراسة مقارنة. مكتبة الوفاء الإسكندرية. 2011.

V. د.جورج شدراوي. حق الملكية العقارية مع ملحق عن: حق التصرف-حق الإنتفاع. الطبعة الثانية. شركة المؤسسة الحديثة للكتاب. لبنان. 2017.

VI. د.حسان عبد الغني الخطيب، القانون العام، منشورات زين الحقوقية، بيروت، لبنان، 2012.

VII. د.حسن علي الذنون. أصول الالتزام. مطبعة المعارف. بغداد. 1970.

VIII. د.درع حماد عبد. الحقوق العينية الأصلية. حق الملكية والحقوق المتفرعة عنها. دار السنهوري. بيروت لبنان. 2018.

IX. د.درع حماد. النظرية العامة للالتزامات. القسم الأول. مصادر الالتزام. مكتبة السنهوري. بيروت. 2016.

X. د.سمير عبد السيد تناغو. التأمينات الشخصية والعينية, الكفالة-الرهن الرسمي-حق الإختصاص-الرهن الحيازي-حقوق الإمتياز.مطبعة أطلس القاهرة .1994.

XI. د.طارق كاظم عجيل. الحقوق العينية الأصلية. الجزء الأول. حق الملكية. دار السنهوري. بيروت لبنان. 2019.

XII. د.عبد الرزاق أحمد السنهوري. الوسيط في شرح القانون المدني. الجزء العاشر. التأمينات الشخصية والعينية. منشأة المعارف بالإسكندرية.2004.

XIII. د.عبد الرزاق السنهوري. مصادر الحق في الفقه الإسلامي. الجزء الثالث. محل العقد. الطبعة الثانية. منشورات الحلبي الحقوقية. بيروت لبنان. 1998.

XIV. د.عبد السلام الترمانيني. القانون المقارن المناهج القانونية الكبرى المعاصرة. مطبوعات جامعة الكويت. الطبعة الثانية. 1982.

XV. د.عبد المجيد الحكيم. الموجز في شرح القانون المدني. الجزء الأول في مصادر الالتزام. مع المقارنة بالفقه الإسلامي. شركة الطبع والنشر الأهلية. بغداد. 1963.

XVI. د.عبد المجيد الحكيم. الوسيط في نظرية العقد، مع المقارنة والموازنة بين نظريات الفقه الغربي وما يقابلها في الفقه الإسلامي والقانون المدني العراقي. الجزء الأول في إنعقاد العقد. شركة الطبع والنشر الأهلية. بغداد. 1967.

XVII. د.عصمت عبد المجيد بكر. الوجيز في العقود المدنية المسماة الرهن. منشورات زين الحقوقية. بيروت لبنان. 2019.

XVIII. د.عصمت عبد المجيد بكر، النظرية العامة للالتزامات، الجزء الأول، مصادر الالتزام، الذاكرة للنشر والتوزيع، 2011.

XIX. محمد طه البشير ود.غني حسون طه. الحقوق العينية. الجزء الأول. الحقوق العينية الأصلية. وزارة التعليم العالي. بغداد. 1982.

XX. د.منصور حاتم محسن الفتلاوي وزينب حسين يوسف الغرابي. الاتفاقات المعدلة لآثار الرهن دراسة قانونية مقارنة بالفقه الاسلامي. دار الأيام للنشر والتوزيع. عمان الأردن. 2018.

XXI. د.وهبة الزحيلي. العقود المسماة في قانون المعاملات المدنية الإماراتي والقانون المدني الأردني. دار الفكر للطباعة والتوزيع والنشر دمشق. الطبعة الأولى. 1987

ج- مجموعات أحكام القضاء:

Judicial rulings groups:

I. مجلة التشريع والقضاء. السنة الثالثة. العدد الرابع (تشرين الأول-تشرين الثاني-كانون الأول) 2011.

د- البحوث المنشورة:

Published Studies:

I. د.منصور حاتم محسن وزينب حسين يوسف. النظام القانوني للإتفاق على تملك المرتهن المرهون عند عدم الوفاء دراسة مقارنة. بحث منشور في مجلة المحقق الحلي للعلوم القانونية والسياسية. مجلة علمية فصلية محكمة تصدر عن كلية القانون بجامعة بابل. السنة التاسعة. العدد الثاني. 2017.

ه-القوانين:

Laws:

I. القانون المدني العراقي رقم (40) لسنة 1951.

II. قانون التسجيل العقاري رقم (43) لسنة 1971.

First: sources in Arabic:

Arabic References:

A. Islamic jurisprudence books: Islamic jurisprudence books

I. Muhammad ibn Ali ibn Muhammad al-shawkani. Neil Warburton explained the selection of news. International House of ideas. Lebanon. 2004.

P. Legal books:

Legal books:

I. Dr.Ahmed Salman Shahib al-Saadawi and Dr.Javad Kazem Javad semesim. Sources of commitment. Comparative study of civil laws and Islamic jurisprudence. Second edition. Zain human rights publications. Beirut, Lebanon.2017 .

II. Edmund S. King. He explained English law in eight parts. First edition. Misr press is an Egyptian Joint Stock Company. 1954.

III. Asad Diab. Research on in-kind insurance. The University Foundation for studies, publishing and distribution. 1988.

IV. Dr.Shafi'i Abdul Rahman al-Sayed Awad. The mortgage contract in Islamic law is a comparative study. The fulfillment library of Alexandria. 2011.

V. Dr.George shadraoui. The right of real property with an appendix about: the right of disposal-the right of usufruct. Second edition. Modern enterprise book co. Lebanon. 2017.

VI. Dr.Hassan Abdul Ghani al-Khatib, public law, Zain human rights publications, Beirut, Lebanon, 2012.

VII. Dr.Good on the ears. The origins of the obligation. Knowledge press. Baghdad. 1970.

VIII. Dr.The armor of Hamad Abdul. Original in-kind rights. The right of ownership and subsidiary rights. Al-sanhuri House. Beirut, Lebanon. 2018.

IX. Dr.Hammad armor. The general theory of obligations. The first section. Sources of commitment. Al-sanhuri library. Beirut. 2016.

X. Dr.Samir Abdul Sayed tanagu. Personal and in-kind insurance, surety-official mortgage-right of jurisdiction-possessory Mortgage-franchise rights.Cairo Atlas press.1994.

XI. Dr.Tarek Kazem Ajil. Original in-kind rights. The first part. The right of ownership. Al-sanhuri House. Beirut, Lebanon. 2019.

XII. Dr.Abdul Razzaq Ahmed Al-Sanhouri. Mediator in the explanation of civil law. The tenth part. Personal and in-kind insurances. Knowledge facility in Alexandria.2004.

XIII. Dr.Abdul Razzaq Al-Sanhouri. Sources of truth in Islamic jurisprudence. The third part. The contract shop. Second edition. Al-Halabi human rights publications. Beirut, Lebanon. 1998.

XIV. Dr.Abdeslam Al-tarmanini. Comparative law is a major contemporary legal curriculum. Kuwait University publications. Second edition. 1982.

XV. Dr.Abdul Majid Al-Hakim. The summary is in the explanation of the Civil Code. The first part is in the sources of commitment. With comparison to Islamic jurisprudence. The private publishing company. Baghdad. 1963.

XVI. Dr.Abdul Majid Al-Hakim. The mediator in the theory of the contract, with the comparison and balancing between the theories of Western jurisprudence and the corresponding Islamic jurisprudence and the Iraqi Civil Law. The first part of the contract. The private publishing company. Baghdad. 1967.

XVII. Dr.Ismat Abdul Majid Bakr. The brief is in civil contracts called encumbrances. Zain human rights publications. Beirut, Lebanon. 2019.

XVIII. Dr.Ismat Abdul Majid Bakr, the general theory of obligations, part I, sources of commitment, memory for publication and distribution, 2011.

XIX. Mohamed Taha Bashir and Dr.Sing Hassoun Taha. Rights in kind. The first part. Original in-kind rights. Ministry of Higher Education. Baghdad. 1982.

XX. Dr.Mansour Hatem Mohsen al-Fatlawi and Zeinab Hussein Youssef al-gharabi. Amended agreements on the effects of foreclosure are a legal study compared to Islamic jurisprudence. Dar Al Ayam publishing and distribution. Amman, Jordan. 2018.

XXI. Dr.The gift of Al-zahili. The contracts named in the UAE Civil Transactions Law and the Jordanian civil law. Dar Al-Fikr for printing, distribution and publishing Damascus. First edition. 1987

C-collections of judicial rulings:

Judicial rulings groups:

I. Journal of legislation and judiciary. Third year. The fourth issue (October-November-December) 2011.

D-published research:

Published Studies:

I. Dr.Mansour Hatem Mohsen and Zainab Hussein Youssef. The legal system of agreeing on the ownership of the mortgaged mortgagee upon non-fulfillment is a comparative study. Research published in the journal Al-muhaqqal al-Hilli for legal and Political Sciences. A quarterly peer-reviewed scientific journal published by the Faculty of law at the University of Babylon. The ninth year. The second issue. 2017.

E-laws:

Laws:

I. Iraqi Civil Law No. 40 of 1951.

II. Real Estate Registration Law No. 43 of 1971.

التنزيلات

منشور

2021-12-15

إصدار

القسم

المقالات